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于芬兰租房的信息及找房建议

来源:护理人员出国官网    作者:chinanurse007    点击:     日期:2019-07-31
摘要:在芬兰,大多数人更喜欢住在他们购买的房产中。这意味着租赁住宿在该国并不常见,并且很难在芬兰找到任何这样的住房,即使在赫尔辛基和芬兰的其他主要城市,更不用说在该国宁

 

  在芬兰,大多数人更喜欢住在他们购买的房产中。这意味着租赁住宿在该国并不常见,并且很难在芬兰找到任何这样的住房,即使在赫尔辛基和芬兰的其他主要城市,更不用说在该国宁静的偏远地区。在芬兰租房,您可能需要这份实操手册。

 

  芬兰大多数空置房屋都属于私人业主或代理商,所以在芬兰很少有房子出租,相反,你将更有可能找到一个公寓。芬兰有一些可供出租的补贴住房。但是,很少有外籍人士可以使用,并且等待时间很长。

 

  芬兰的大部分租金都没有家具,没有地毯,窗帘和灯具。但大部分客房都配有带烤箱和冰箱的厨房。虽然它们通常隔热良好,以防止寒冷,但芬兰的公寓加热成本高,体积小,因此不适合家庭使用。

 

  在哪里可以找到芬兰的出租房?

 

  鉴于在该国寻找租房物业有多难,建议那些打算到那里工作的人询问他们的雇主是否可以提供帮助。许多公司专门为前来芬兰工作的国际员工建造或购买自己的公寓。如果您无法通过雇主找到住房,请尝试报纸或互联网。虽然它们不是很全面,但芬兰的报纸经常在其周日版本中列出租赁住宿。

 

  你可能有更多运气支付房地产经纪人帮助找到你的地方,因为许多人有一个很好的租赁地点数据库。

 

  当地市政当局往往保留空置房屋的目录,所以也要与他们核对。

 

  您可以通过与朋友,同事和邻居的互动找到一所房子。即使他们无法帮助,他们也许会认识一个可以的人。大多数交易都是通过口口相传而不是回应发布的广告。

 

  Opiskelija-asunto网站提供英语,芬兰语,瑞典语,中文和俄语,方便学生在该国找到住宿。该网站提供了大量有关学生住宿选择的信息。

 

 

  在芬兰租房多少钱?

 

  由于芬兰20世纪90年代的租赁市场自由化,芬兰的租赁价格灵活而合理。然而,由于住房需求超过供应,租金上涨。您还可以为带家具的公寓支付更多费用。

 

  租户最多支付三个月的租金作为保证金。如果任何未付租金或财产损坏,业主可以使用这笔钱进行租赁或维修。一旦承租人履行租约并搬出酒店,押金将予以退还。

 

  尽管这些城市的住房价格昂贵,赫尔辛基和芬兰的其他主要城市往往很受外国人欢迎。

 

  该地区目前的市场价格将决定您的租金,但实际金额需要您和业主协商。如有任何违规行为,芬兰法院可以进行干预。

 

  租赁协议将说明租户必须支付多少租金。还将概述可能作出的任何调整条款。

 

       住房

 

    1、通过向一个电力公司打电话并提供你的名字和地址,你可以获得一个用电合同。居民有购买和更换灯泡和保险丝的责任。

 

    2、租房合同会标明水费是否包括在房租里或是每月另交。

 

    3、如果你有电话,把你的新地址告诉电话公司。电话公司将安装电话线。

 

    4、如果你有电视,你将需要电视许可。从viestintävirasto可以获得电视许可。

 

    5、根据芬兰法律,每所住宅必须有一个防火警报。确保你的防火警报正常工作。居民大约一年负责更换一次防火警报的电池。如果防火警报在火灾发生之前或发生过程中损坏,家庭保险不负责火灾造成的损失。

 

    6、家庭保险由保险公司提供。保险公司会帮助你选择最适合你的保险。请确定你自己完全清楚保险都涵盖了哪些范围。

 

    7、爱护家用器具是居民的责任。要小心使用你的冰箱、冰柜、炊事用具及其罩子和洗衣机。

 

    8、安装卫星接收器需要房东的允许。

 

    9、阳台仅为居民娱乐之用。不允许在阳台做饭或储藏食物。

 

    把装废物的密闭垃圾袋扔到有标识的垃圾箱。有毒材料、电子废物和废旧电子设备是有危险的废物,不能被存放在住宅的垃圾箱里。把食物残渣扔到有机废物的垃圾箱。不要把塑料或其它废物扔到有机废物的垃圾箱。废纸垃圾箱仅仅收集报纸和广告。不要把塑料或其它废物扔到这些垃圾箱。

 

 

       居民的公共区域

 

       你可以和房东签定一个协议。根据这个协议,你将有权使用建筑物里的桑拿。

 

       要使用建筑物里的洗衣房,你必须事先预订。

 

       只能在划定的区域停车。你可以和房东签定一个协议。根据这个协议,你能获得一个你专用的停车位。

 

  芬兰租房的合同和权利

 

  租户和业主均有义务签署书面租赁协议,具体说明如下:

 

  •租户必须支付多少租金

 

  •财产的状况

 

  •租赁期限(固定期限或非固定期限)

 

  •付款日期和方式

 

  •任何调整条款

 

  •保证金

 

  •租赁期限

 

  芬兰的所有租赁协议均为无限期或固定期限。固定期限协议约定双方约定的时间段,以书面形式说明。本协议只能在特殊情况下终止。任何一方均可终止无限租约。业主必须提前三至六个月通知租户,而租户可在30天内发出通知。

 

  租户的责任

 

  租户有责任在整个逗留期间支付租金。除非与业主另有约定,否则租金必须在每个月的第二个工作日之前支付。无论是由于疏忽还是故意伤害,承租人都要对财产造成的任何损害负责。如果有任何损坏,承租人应立即通知业主。

 

  终止租赁协议

 

  租户有权质疑业主终止租赁协议的决定,并可能申请最多三个月的租金。

 

  在极少数情况下,如果租客在租赁协议终止后难以找到替代地点,芬兰法院可以取消或推迟终止协议。

 

  在芬兰租房,如果未能按租赁协议规定支付租金,保证房东终止合同。如果法院认为连续四个月未能支付是严重罪行,则房东可以终止租约。

 

本文转自:新浪博客

责任编辑:chinanurse007

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